Постановление Администрации города Анжеро-Судженска от 29.12.2005 N 38 (ред. от 26.05.2006) "О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ на 2006 ГОД ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ на территории муниципального ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД АНЖЕРО-СУДЖЕНСК"

Архив



АДМИНИСТРАЦИЯ города АНЖЕРО-СУДЖЕНСКА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2005 г. N 38



О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

НА 2006 ГОД ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА территории муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД АНЖЕРО-СУДЖЕНСК



В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 20.08.2004 N 120-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части регулирования межбюджетных отношений", Устава города, постановлением городского Совета народных депутатов города Анжеро-Судженска от 26.12.2002 N 179 "О регулировании земельных отношений на территории города Анжеро-Судженска", в целях установления единого порядка расчета арендной платы за использование земельных участков:

1. Утвердить дифференцированные коэффициенты для исчисления арендной платы в зависимости от местоположения земельного участка, зоны градостроительной ценности (приложение N 1).

(в ред. постановления администрации г. Анжеро-Судженска от 17.02.2006 N 115)

1.1. Применять коэффициент 0,7 при расчете арендной платы за земельные участки, расположенные на территории пгт. Рудничного и используемые для торговой деятельности.

(п. 1.1 введен постановлением администрации г. Анжеро-Судженска от 26.05.2006 N 15-п)

2. Утвердить базовые ставки арендной платы в зависимости от функционального назначения и вида использования земельного участка (приложение N 2).

3. Утвердить методику расчета арендной платы за использование земельных участков.

4. Установить, что настоящее постановление обязательно для применения на всей территории муниципального образования город Анжеро-Судженск.

5. Данное постановление вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2006.

6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы города по доходам, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Ажичакова Д.В.



Глава города

А.В.ГОТФРИД











Приложение N 1

к постановлению администрации

города Анжеро-Судженска

от 29 декабря 2005 г. N 38



ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

для арендной платы в зависимости от местоположения

земельного участка, зоны градостроительной ценности



----T-----------------T-----------T------------------------------¬
¦ N ¦   Учитываемые   ¦Коэффициент¦    Оцениваемые критерии      ¦
¦п/п¦     факторы     ¦           ¦                              ¦
+---+-----------------+-----------+------------------------------+
¦ 1 ¦        2        ¦     3     ¦             4                ¦
+---+-----------------+-----------+------------------------------+
¦ 1.¦Категория земель ¦   1,154   ¦Земли общего пользования;     ¦
¦   ¦                 ¦   1,189   ¦Земли фонда перераспределения;¦
¦   ¦                 ¦   1,212   ¦Земли индивидуальной          ¦
¦   ¦                 ¦           ¦застройки;                    ¦
¦   ¦                 ¦   1,269   ¦Земли коммунальной застройки; ¦
¦   ¦                 ¦   1,327   ¦Земли промышленной и складской¦
¦   ¦                 ¦           ¦застройки;                    ¦
¦   ¦                 ¦   0,231   ¦Земли сельхозназначения       ¦
+---+-----------------+-----------+------------------------------+
¦ 2.¦Является ли      ¦   0,00    ¦Не является;                  ¦
¦   ¦землепользователь¦   0,06    ¦Является (бытовыми отходами); ¦
¦   ¦источником       ¦   0,12    ¦Является (химическими)        ¦
¦   ¦загрязнения      ¦           ¦                              ¦
+---+-----------------+-----------+------------------------------+
¦ 3.¦Экологический    ¦   0,00    ¦Нет загрязнений;              ¦
¦   ¦фактор влияния на¦  -0,01    ¦Застроенная часть города, зона¦
¦   ¦землепользователя¦           ¦работы технологического       ¦
¦   ¦                 ¦           ¦транспорта;                   ¦
¦   ¦                 ¦  -0,02    ¦На загрязненных почвах, если  ¦
¦   ¦                 ¦           ¦землепользователь не является ¦
¦   ¦                 ¦           ¦источником загрязнений;       ¦
¦   ¦                 ¦  -0,05    ¦В санитарно-защитной зоне     ¦
¦   ¦                 ¦           ¦предприятий, в зоне работы    ¦
¦   ¦                 ¦           ¦технологического транспорта   ¦
+---+-----------------+-----------+------------------------------+
¦ 4.¦Расстояние до    ¦   0,00    ¦От 3 до 5 км;                 ¦
¦   ¦застроенной части¦   0,17    ¦От 1 до 3 км;                 ¦
¦   ¦города           ¦   0,23    ¦Менее 1 км или в застроенной  ¦
¦   ¦                 ¦           ¦части города                  ¦
+---+-----------------+-----------+------------------------------+
¦ 5.¦Расстояние до    ¦   0,00    ¦Свыше 5 км;                   ¦
¦   ¦центра города    ¦   0,012   ¦От 3 до 5 км;                 ¦
¦   ¦                 ¦   0,023   ¦От 1 до 3 км;                 ¦
¦   ¦                 ¦   0,06    ¦До 1 км;                      ¦
L---+-----------------+-----------+-------------------------------










Приложение N 2

к постановлению администрации

города Анжеро-Судженска

от 29 декабря 2005 г. N 38



БАЗОВЫЕ СТАВКИ

арендной платы в зависимости от вида деятельности

и функционального назначения использования

земельного участка



----T---------------------------------------------------T--------¬
¦ N ¦      Функциональное назначение использования      ¦ Ставка ¦
¦п/п¦                земельного участка                 ¦арендной¦
¦   ¦                                                   ¦ платы  ¦
¦   ¦                                                   ¦ рублей ¦
¦   ¦                                                   ¦  за 1  ¦
¦   ¦                                                   ¦ кв. м  ¦
¦   ¦                                                   ¦ в год  ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 1 ¦                         2                         ¦   3    ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 1.¦Земельные участки под объектами связи, включая     ¦  44,00 ¦
¦   ¦земли необходимые для их эксплуатации и            ¦        ¦
¦   ¦обслуживания                                       ¦        ¦
¦(в  ред.  постановления  администрации  г.  Анжеро-Судженска  от¦
¦07.04.2006 N 10-п)                                     ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 2.¦Земельные участки, занятые предприятиями           ¦5,18 <*>¦
¦   ¦энергетики, энергоснабжения                        ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 3.¦Земельные участки железнодорожного транспорта, под ¦  44,89 ¦
¦   ¦объектами транспортных систем естественных         ¦        ¦
¦   ¦монополий, включая земли необходимые для           ¦        ¦
¦   ¦обеспечения их деятельности и (или) эксплуатации   ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 4.¦Земельные участки, занятые предприятиями           ¦  22,45 ¦
¦   ¦химической, нефтегазовой промышленности            ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 5.¦Земельные участки, занятые предприятиями           ¦  28,28 ¦
¦   ¦угледобывающей отрасли                             ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 6.¦Земельные участки, занятые предприятиями           ¦  39,50 ¦
¦   ¦углеобогащения                                     ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 7.¦Земельные участки, занятые прочими промышленными   ¦   8,98 ¦
¦   ¦предприятиями                                      ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 8.¦Земельные участки, занятые предприятиями по        ¦   4,49 ¦
¦   ¦управлению и обслуживанию жилищного фонда          ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 9.¦Предприятия обеспечивающие теплоснабжение объектов ¦   4,49 ¦
¦   ¦жилищного фонда и объектов социального назначения  ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦10.¦Предприятия по утилизации отходов, благоустройства,¦   0,30 ¦
¦   ¦обслуживания дорог, санитарного содержания города  ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦11.¦Земельные участки, занятые предприятиями           ¦   4,49 ¦
¦   ¦хлебопечения в выручке которых, доля хлеба и       ¦        ¦
¦   ¦хлебобулочных изделий составляет не менее 70%      ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦12.¦Земельные участки, занятые вышеперечисленными      ¦  89,78 ¦
¦   ¦категориями, расположенные во встроенных помещениях¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦13.¦Земельные участки, занятые под строительство       ¦   4,49 ¦
¦   ¦промышленных и коммерческих объектов               ¦        ¦
¦   ¦(на нормативное время строительства)               ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦14.¦Земельные участки, занятые под строительство       ¦  89,78 ¦
¦   ¦промышленных и коммерческих объектов (сверх        ¦        ¦
¦   ¦нормативного времени строительства)                ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦15.¦Земельные участки, занятые приемными пунктами      ¦ 224,46 ¦
¦   ¦металлов, рекламными конструкциями                 ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦16.¦Земельные участки, занятые платными автостоянками  ¦ 224,46 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦17.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими       ¦  44,89 ¦
¦   ¦зданиями авторемонтных мастерских, станций         ¦        ¦
¦   ¦технического обслуживания, шиномонтажных           ¦        ¦
¦   ¦мастерских, сервисных центров обслуживания         ¦        ¦
¦   ¦автомобилей                                        ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦18.¦Земельные участки, занятые авторемонтными          ¦ 448,91 ¦
¦   ¦мастерскими, станциями технического обслуживания,  ¦        ¦
¦   ¦шиномонтажными мастерскими, сервисными центрами    ¦        ¦
¦   ¦обслуживания автомобилей размещенные во встроенных ¦        ¦
¦   ¦помещениях                                         ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦19.¦Земельные участки, занятые автозаправочными        ¦  89,78 ¦
¦   ¦станциями                                          ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦20.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими       ¦  89,78 ¦
¦   ¦зданиями банков, дилерских, посреднических контор  ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦21.¦Земельные участки, занятые банками, дилерскими,    ¦1122,28 ¦
¦   ¦посредническими конторами, расположенными во       ¦        ¦
¦   ¦встроенных помещениях                              ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦22.¦Земельные участки, занятые встроенными офисами бюро¦ 448,91 ¦
¦   ¦недвижимости, страховых, юридических, аудиторских, ¦        ¦
¦   ¦кредитных контор                                   ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦23.¦Земельные участки, занятые встроенными офисами     ¦ 448,91 ¦
¦   ¦нотариальных контор                                ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦24.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими       ¦  89,78 ¦
¦   ¦магазинами, торговыми павильонами (площадью свыше  ¦        ¦
¦   ¦30 кв. м), торгующие продовольственными товарами   ¦        ¦
¦   ¦с винно-водочными и табачными изделиями, торговые  ¦        ¦
¦   ¦базы                                               ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦25.¦Земельные участки, занятые встроенными магазинами, ¦ 448,91 ¦
¦   ¦торговыми павильонами (площадью свыше 30 кв. м),   ¦        ¦
¦   ¦торгующие продовольственными товарами              ¦        ¦
¦   ¦с винно-водочными и табачными изделиями, торговые  ¦        ¦
¦   ¦базы                                               ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦26.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими       ¦  44,89 ¦
¦   ¦магазинами, торговыми павильонами (площадью свыше  ¦        ¦
¦   ¦30 кв. м) торгующие продовольственными товарами без¦        ¦
¦   ¦винно-водочных, промышленными товарами, в том числе¦        ¦
¦   ¦хозяйственными и автозапчастями                    ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦27.¦Земельные участки, занятые встроенными магазинами, ¦ 224,46 ¦
¦   ¦торговыми павильонами (площадью свыше 30 кв. м)    ¦        ¦
¦   ¦торгующие продовольственными товарами без          ¦        ¦
¦   ¦винно-водочных, промышленными товарами, в том числе¦        ¦
¦   ¦хозяйственными и автозапчастями                    ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦28.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими       ¦  44,89 ¦
¦   ¦складами, складами оптово-розничными, аптеками,    ¦        ¦
¦   ¦книжными магазинами                                ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦29.¦Земельные участки, занятые встроенными складами,   ¦  89,78 ¦
¦   ¦складами оптово-розничными, аптеками, книжными     ¦        ¦
¦   ¦магазинами                                         ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦30.¦Земельные участки, предоставленные для организации ¦   4,489¦
¦   ¦Губернских магазинов                               ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦31.¦Земельные участки, занятые киосками, торгующими    ¦ 897,82 ¦
¦   ¦продовольственными товарами и специализирующимися  ¦        ¦
¦   ¦на продаже табачных изделий и пива                 ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦32.¦Земельные участки, занятые киосками, торгующими    ¦ 673,37 ¦
¦   ¦промышленными, хозяйственными товарами и цветами   ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦33.¦Земельные участки, занятые киосками торгующими     ¦ 448,91 ¦
¦   ¦мясными, молочными товарами а также овощами и      ¦        ¦
¦   ¦фруктами                                           ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦34.¦Земельные участки, занятые киосками, торгующими    ¦  44,89 ¦
¦   ¦исключительно хлебобулочными изделиями             ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦35.¦Земельные участки, занятые под организацию сезонной¦ 179,56 ¦
¦   ¦торговли (в месяц)                                 ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦36.¦Земельные участки, занятые рынками, торговыми      ¦  44,89 ¦
¦   ¦пассажами                                          ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦37.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими       ¦  44,89 ¦
¦   ¦зданиями для организации общественного питания,    ¦        ¦
¦   ¦без продажи алкогольной продукции                  ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦38.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими       ¦ 448,91 ¦
¦   ¦зданиями для организации общественного питания,    ¦        ¦
¦   ¦с продажей алкогольной продукции                   ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦39.¦Земельные участки, занятые встроенными помещениями ¦ 224,46 ¦
¦   ¦для организации общественного питания, без продажи ¦        ¦
¦   ¦алкогольной продукции                              ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦40.¦Земельные участки, занятые встроенными помещениями ¦ 673,37 ¦
¦   ¦для организации общественного питания, с продажей  ¦        ¦
¦   ¦алкогольной продукции                              ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦41.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими       ¦  89,78 ¦
¦   ¦зданиями видеосалонов, салонов игровых автоматов,  ¦        ¦
¦   ¦компьютерных салонов                               ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦42.¦Земельные участки, занятые встроенными помещениями ¦ 224,46 ¦
¦   ¦платных дискотек, видеосалонов, салонов игровых    ¦        ¦
¦   ¦автоматов, компьютерных салонов, бильярдных        ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦43.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими       ¦  44,89 ¦
¦   ¦зданиями частных медицинских учреждений            ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦44.¦Земельные участки, занятые встроенными помещениями ¦ 179,56 ¦
¦   ¦частных медицинских кабинетов, кабинетов массажа,  ¦        ¦
¦   ¦косметическими кабинетами                          ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦45.¦Земельные участки, занятые индивидуальными         ¦  11,97 ¦
¦   ¦капитальными и металлическими гаражами,            ¦        ¦
¦   ¦овощехранилищами и другими объектами для           ¦        ¦
¦   ¦удовлетворения личных потребностей граждан         ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦46.¦Земельные участки, занятые объектами индивидуальной¦   0,598¦
¦   ¦жилой застройки                                    ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦47.¦Земельные участки, используемые для выращивания    ¦   0,299¦
¦   ¦сельхозпродукции, садоводства и огородничества,    ¦        ¦
¦   ¦а также земельные участки, используемые для        ¦        ¦
¦   ¦сенокошения и пастбищ (из расчета не менее 2 Га на ¦        ¦
¦   ¦1 голову крупнорогатого скота)                     ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦48.¦Земельные участки, предоставленные физическим лицам¦   1,197¦
¦   ¦для индивидуального жилищного строительства,       ¦        ¦
¦   ¦в течение периода проектирования и строительства   ¦        ¦
¦   ¦превышающего десятилетний срок, вплоть до          ¦        ¦
¦   ¦государственной регистрации прав на построенный    ¦        ¦
¦   ¦объект недвижимости                                ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦49.¦Земельные участки, предоставленные физическим и    ¦   1,197¦
¦   ¦юридическим лицам на условиях осуществления на них ¦        ¦
¦   ¦жилищного строительства, в течение трехлетнего     ¦        ¦
¦   ¦срока проектирования и строительства, вплоть до    ¦        ¦
¦   ¦государственной регистрации прав на построенный    ¦        ¦
¦   ¦объект недвижимости                                ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦50.¦Земельные участки, предоставленные физическим и    ¦   2,394¦
¦   ¦юридическим лицам на условиях осуществления на     ¦        ¦
¦   ¦них жилищного строительства, за исключением        ¦        ¦
¦   ¦индивидуального жилищного строительства в течение  ¦        ¦
¦   ¦проектирования и строительства, превышающего       ¦        ¦
¦   ¦трехлетний срок, вплоть до государственной         ¦        ¦
¦   ¦регистрации прав на построенный объект недвижимости¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦51.¦Площадь земельного участка занятого прилегающей    ¦   4,708¦
¦   ¦территорией                                        ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦52.¦Земельные участки занятые отдельно-стоящими        ¦   8,98 ¦
¦   ¦зданиями ателье, парикмахерских, мастерских по     ¦        ¦
¦   ¦ремонту обуви и др. предприятий бытового           ¦        ¦
¦   ¦обслуживания                                       ¦        ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦53.¦Земельные участки занятые встроенными помещениями  ¦  89,78 ¦
¦   ¦ателье, парикмахерских, мастерских по ремонту обуви¦        ¦
¦   ¦и др. предприятий бытового обслуживания            ¦        ¦
L---+---------------------------------------------------+---------


--------------------------------

<*> - к данной категории применяется дифференцированный коэффициент - 1,5.











Приложение N 3

к постановлению администрации

города Анжеро-Судженска

от 29 декабря 2005 г. N 38



МЕТОДИКА

расчета дифференцированного коэффициента

в зависимости от месторасположения земельного участка

зоны градостроительной ценности



Дк = Кз + SUM Кед.



Где: Дк - дифференцированный коэффициент в зависимости от месторасположения земельного участка, зоны градостроительной ценности;

Кз - коэффициент категории земель согласно приложения N 1;

SUM К - сумма учитываемых коэффициентов.











Приложение N 4

к постановлению администрации

города Анжеро-Судженска

от 29 декабря 2005 г. N 38



МЕТОДИКА

расчета арендной платы за пользование земельным участком



Для отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, встроено-пристроенных помещений годовой размер арендной платы определяется по следующей формуле:



An = Дк * Cm * S, руб./год



Где: An - годовой размер арендной платы за пользование земельным участком, руб./год;

Дк - дифференцированный коэффициент в зависимости от месторасположения земельного участка, зоны градостроительной ценности;

Cm - базовая ставка арендной платы в зависимости от функционального назначения и вида использования земельного участка, руб./кв. м в год; (согласно приложения N 2)

S - площадь земельного участка, кв. м.



Для объектов индивидуального жилищного строительства, огородничества, сенокошения (не используемых в коммерческих целях), объектов энергетики и энергоснабжения:

(в ред. постановления администрации г. Анжеро-Судженска от 17.02.2006 N 115)



An = Cm * S руб./год



Где: An - годовой размер арендной платы за пользование земельным участком, руб./год;

Cm - базовая ставка арендной платы в зависимости от функционального назначения и вида использования земельного участка, руб./кв. м в год; (согласно приложения N 2)

S - площадь земельного участка, кв. м.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru