Решение Яйского районного Совета народных депутатов от 23.12.2006 N 66 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ и ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ на территории ЯЙСКОГО района ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

Архив



ЯЙСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ



РЕШЕНИЕ

от 23 декабря 2006 г. N 66



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ и ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

НА территории ЯЙСКОГО района ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"



Заслушав и обсудив информацию председателя КУМИ И.Ф.Тельбуха и районного архитектора администрации Яйского района И.Д.Голубятникову, Яйский районный Совет народных депутатов решил:



1. Утвердить Положение "О порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории Яйского района из земель, находящихся в муниципальной собственности" согласно приложению.

2. Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя комитета по экономике и бюджету Л.П.Мельник.

3. Данное решение опубликовать в СМИ.



Председатель районного

Совета народных депутатов

Н.М.ГЕРАСИМЕНКО



Глава Яйского района

В.М.НАБОРСКИЙ











Приложение

к решению

Яйского районного

Совета народных депутатов

от 23 декабря 2006 г. N 66



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ И

ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ на территории ЯЙСКОГО района ИЗ ЗЕМЕЛЬ,

НАХОДЯЩИХСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом муниципального образования "Яйский район", другими нормативными правовыми актами РФ, Кемеровской области в целях установления общего порядка предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

1.2. Предоставление муниципальных земель осуществляется постановлением главы района, предоставление муниципальных незастроенных земель осуществляется постановлением главы района на основании решения Комиссии по предоставлению земельных участков (далее по тексту - Комиссия):

1.3. Комиссия по предоставлению незастроенных земель создается постановлением главы района, в ее состав в обязательном порядке включаются:

- председатель Комиссии - заместитель главы района;

- секретарь Комиссии - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом;

члены Комиссии:

- районный архитектор;

- представитель Территориального отдела N 19 Управления Роснедвижимости по КО;

- депутат районного Совета;

- юрист администрации района.

Кроме этого в состав Комиссии могут быть включены представители иных заинтересованных служб района и общественных организаций.

1.4. Исключительное право на приобретение в частную собственность земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, имеют граждане и юридические лица - собственники указанных зданий, строений, сооружений.

1.5. Муниципальные земли могут быть предоставлены исключительно на праве аренды или безвозмездного срочного пользования, если это:

- земли лесного и водного фонда (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

- земли общего пользования (спортивные, детские площадки, улицы, проезды, дороги, скверы, площади, пешеходные тротуары, внутридомовые территории, закрытые водоемы и т.д.) и участки, находящиеся в непосредственной близости (до 50 метров) от данных объектов;

- земельные участки, на которых размещены здания - памятники истории, культуры, архитектуры;

- земельные участки, на которых размещены отдельно стоящие здания, арендуемые у Комитета по управлению муниципальным имуществом (далее по тексту - КУМИ);

- земельные участки, предоставленные для размещения временных объектов и сооружений;

- земельные участки, зарезервированные для муниципальных нужд.

1.6. Если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено законодательством.

1.7. Если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

1.8. в частную собственность могут быть переданы (за плату или бесплатно) земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет, в следующих случаях:

а) под объектами, находящимися в собственности граждан и юридических лиц;

б) под объектами завершенного индивидуального жилищного строительства и хозяйства, личного подсобного хозяйства в черте сельских населенных пунктов;

в) при приватизации зданий, строений и сооружений (в соответствии с действующим законодательством);

г) гражданам и юридическим лицам для капитального строительства;

д) гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного производства;

е) гражданам и юридическим лицам для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства;

ж) для иных целей установленных действующим законодательством.

1.9. Не подлежат передаче в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельные участки, изъятые из оборота (согласно п. 3 статьи 27 Земельного кодекса РФ).

1.10. Земельные участки, находящиеся в непосредственной близости (до 50 метров) от земель общего пользования, как правило, не подлежат передаче в частную собственность. в исключительных случаях это допускается с учетом месторасположения участка и соблюдения архитектурно-строительных норм.

1.11. Заявителю может быть отказано в предоставлении земли по следующим основаниям:

1.11.1. при отсутствии согласия между собственниками зданий, строений, сооружений и собственниками земельных участков в случае, предусмотренном п. 1.6 настоящего Положения;

1.11.2. в случаях, предусмотренных п. 1.9, 1.10 настоящего Положения;

1.11.3. при нарушениях архитектурно-строительных норм, правил застройки и землепользования, установленных в заключениях соответствующих органов;

1.11.4. при несоблюдении порядка предоставления земельных участков, предусмотренного настоящим Положением.

1.12. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:

1.12.1. без предварительного согласования мест размещения объектов - исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) (ст. 30 п. 2, п. 4 ст. 38 Земельного кодекса РФ);

1.12.2. с предварительным согласованием мест размещения объектов - в аренду {ст. 32, ст. 31 Земельного кодекса РФ).

1.13. Право распоряжения земельными участками КУМИ предоставляется в случаях:

1.13.1. Смены собственника, находящегося на земельном участке временного сооружения.

1.13.2. Смены собственника, находящегося на земельном участке объекта недвижимости (на весь земельный участок, определенный в соответствии с правилами застройки, градостроительной и проектной документацией).

1.13.3. Продления срока договора аренды земельного участка для арендаторов, имеющих преимущественное право на заключение договора на новый срок.

1.14. Для переоформления договора аренды земли в случае, указанном в п. п. 1.13.1, 1.13.2 Положения, в КУМИ предоставляются следующие документы:

- заявление прежнего арендатора о расторжении договора аренды и переоформлении его на нового арендатора;

- заявление нового арендатора о заключении с ним договора аренды;

- ксерокопия и подлинник (для сверки) договора купли-продажи (мены, дарения, свидетельства о наследстве и пр.) временного сооружения, находящегося на соответствующем земельном участке;

- справка об отсутствии у нового арендатора задолженности по уплате в местный бюджет налогов (для предприятий и предпринимателей) и арендной платы за землю;

- квитанция об оплате за приобретение права на аренду соответствующего земельного участка.

1.14.1. Для продления договора аренды земли арендатор, имеющий преимущественное право на заключение договора аренды земли на новый срок, подает в КУМИ следующие документы:

- заявление о продлении договора;

- справку об отсутствии задолженности по арендной плате за землю;

- согласование с главным архитектором района, Территориальным отделом N 19 Управления Роснедвижимости по КО и Управлением сельского хозяйства (для земель сельскохозяйственного назначения).

1.15. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.



2. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ



2.1. Администрация района:

а) в порядке, установленном настоящим Положением, принимает заявки от физических и юридических лиц на предоставление незастроенных земельных участков;

б) по решению Комиссии принимает постановление о проведении торгов.

2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом:

а) в порядке, установленном настоящим Положением, принимает заявки от физических и юридических лиц на переоформление и продление договоров аренды земельных участков;

б) организует проведение заседаний Комиссии, по итогам которых готовит проекты распорядительных актов главы района по предоставлению земельных участков;

в) заключает после издания постановления главы района договоры купли-продажи, аренды земельных участков и контролирует их исполнение;

г) совместно с территориальным отделом N 19 Управление Роснедвижимости по КО готовит проекты нормативных документов районного Совета народных депутатов и главы района по вопросам управления муниципальных земель;

д) в порядке, установленном настоящим Положением, переоформляет, продлевает действие договоров аренды земли;

ж) ведет реестр арендаторов земли и предоставляет по письменной заявке заинтересованным лицам информацию об арендаторах муниципальных земель;

з) осуществляет начисление арендной платы за землю;

и) осуществляет контроль за сбором арендной платы за землю;

к) организует проведение конкурсов и аукционов по продаже и предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.3. Территориальный отдел N 19 Управления Роснедвижимости по КО:

а) по запросу администрации или КУМИ выдает заключение в соответствии с п. п. 3.3, 4.3, 5.1, 6.4 настоящего Положения;

б) предоставляет кадастровую цену земельного участка - в случае предоставления в собственность;

в) после издания главой района распоряжения о предоставлении земельного участка осуществляет его постановку на государственный кадастровый учет.

2.4. Районный архитектор администрации Яйского района (далее - районный архитектор):

а) выдает предварительное заключение о возможности предоставления земельного участка для заявленных целей в соответствии с нормами проектирования и строительства для заявленных целей;

б) выдает необходимую информацию об обеспечении того или иного земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

в) проверяет отсутствие сервитутов для предоставления земельных участков, При их наличии предоставляет полный перечень с указанием площади сервитутов и их правообладателя;

г) выдает заключение о предельном размере части земельного участка, занятой зданиями, сооружениями и необходимом для их обслуживания, в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительной и проектной документацией;

д) в случае необходимости, выдает перечень архитектурно-строительных ограничений прав на земельные участки, предназначенные для предоставления в частную собственность.

2.5. Управление сельского хозяйства:

а) выдает предварительное заключение о возможности предоставления земельного участка для заявленных целей (для земель сельскохозяйственного назначения).



3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ в ЧАСТНУЮ

СОБСТВЕННОСТЬ, на КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,

СООРУЖЕНИЯ



3.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, обращаются с заявлением в КУМИ, в котором указывают:

а) полное наименование юридического лица (для граждан - фамилия, имя, отчество);

б) площадь и местонахождение земельного участка;

в) цель и основание владения зданием, строением, сооружением, расположенном на данном земельном участке;

г) юридический (для граждан - домашний) адрес заявителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

а) заверенные руководителем копии учредительных документов (для юридических лиц);

б) кадастровый план земельного участка, формы В1 и В2;

в} копия и подлинник (для сверки) документа, подтверждающего право на здание, строение, сооружение;

г) справка об отсутствии задолженности по земельному налогу (арендной плате за землю);

д) копия и подлинник (для сверки) паспорта для физических лиц;

е) копия и подлинник документа, подтверждающего право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

3.2. КУМИ принимает и регистрирует представленные заявки только при наличии всех необходимых документов, указанных в п. 3.1, и в срок не более 3 рабочих дней направляет в территориальный отдел N 19 Управления Роснедвижимости по КО, районному архитектору с запросом о заключении в соответствии с компетенцией указанных служб.

3.3. в срок не позднее одной недели, названные в п. 3.2 службы, направляют в КУМИ свои заключения. Если заключения будут положительными, то вместе с ними в обязательном порядке направляются:

3.3 1. Территориальным отделом N 19 Управления Роснедвижимости по КО:

а) справка о кадастровой цене соответствующего земельного участка. Цена земельного участка определяется в соответствии с действующим законодательством.

3.3.2. Районным архитектором администрации Яйского района:

а) заключения о предельном размере земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимом для их обслуживания, в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительной и проектной документацией;

б) полный перечень сервитутов (при их наличии) с указанием их площади и правообладателя;

в} заключение о разрешенном использовании земельного участка.

3.4. КУМИ на основании всех имеющихся документов в 7-дневный срок готовит проект постановления главы района о предоставлении земельного участка в частную собственность либо в письменной форме направляет отказ заявителю.

3.5. Территориальный отдел N 19 Управления Роснедвижимости по КО на основании заявления гражданина или юридического лица о постановке на кадастровый учет, постановления главы района и межевого дела в срок не более месяца осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

3.6. На основании имеющихся документов (п. 3.4, 3.5) КУМИ в 7-дневный срок осуществляет подготовку и заключение договора о передаче земельного участка в частную собственность.

3.7. Переход права собственности подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе.



4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ НЕЗАСТРОЕННЫХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ



4.1. Граждане и юридические лица обращаются с заявлением в администрацию района, в котором указывают:

а) полное наименование юридического лица (для граждан - фамилия, имя, отчество);

б)площадь и местонахождение испрашиваемого земельного участка;

в) цель предоставления земельного участка;

г) испрашиваемое право на земельный участок;

д) юридический (для граждан - домашний) адрес заявителя.

Кроме этого при необходимости указываются особые условия эксплуатации участка, наличие финансирования для возмещения стоимости потерь и убытков сельскохозяйственного производства.

К заявлению прилагаются заверенные руководителем копии учредительных документов (для юридических лиц), копия паспорта и подлинник (для сверки) для физических лиц, ИНН.

4.2. Администрация принимает и регистрирует представленные заявления только при наличии всех необходимых документов, указанных в п. 4.1, и в срок не более 3 рабочих дней направляет в территориальный отдел N 19 Управления Роснедвижимости по КО, районному архитектору и в КУМИ, для земель сельскохозяйственного назначения в управление сельского хозяйства с запросом о заключении в соответствии с компетенцией указанных служб.

4.3. в срок не позднее двух недель названные в п. 4.2 службы направляют в администрацию или КУМИ свои заключения. Если заключения будут положительными, то вместе с ними в обязательном порядке направляются:

4.3.1. Территориальным отделом N 19 Управления Роснедвижимости по КО:

а) площадь участка;

б) адрес или месторасположение участка;

в) выкопировка - ситуационный план земельного участка с указанием площади и проектных границ земельного участка;

г) справка о кадастровой цене соответствующего земельного участка, цена земельного участка определяется в соответствии с действующим законодательством.

4.3.2. Районным архитектором:

а) заключения о предельном размере земельного участка, необходимом для обслуживания проектируемого здания, строения, сооружения, в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительной и проектной документации;

б) полный перечень сервитутов (при их наличии) с указанием их площади и правообладателя;

в) заключение о разрешенном использовании земельного участка.

4.3.3. Территориальным отделом N 19 Управления Роснедвижимости по КО:

а) заключение об использовании участка для муниципальных нужд;

б) категория земель, к которой относится земельный участок.

4.3.4 Управлением сельского хозяйства:

а) заключение о возможности использования участка для заявленных целей (для земель сельскохозяйственного назначения).

4.4. КУМИ проводит с привлечением независимого оценщика оценку земельного участка, изготавливает проект границ земельного участка, формирует дело из поступивших документов и направляет в Комиссию, в случае изъятия участков у прежних пользователей производит подсчет и утверждение убытков.

4.5. Комиссия на основании всех имеющихся документов и положительных заключений принимает решение о возможности предоставления земельного участка.

4.5.1. Администрация на основании решения Комиссии публикует сообщение о приеме заявлений и проведении торгов.

4.5.2. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в районной газете "Наше время" не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:

а) форма торгов и подачи предложений о цене (или размере арендной платы п. 5);

6} предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременении, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

в) наименование администрации, принявшей решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

г) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

д) условия конкурса;

е) место, дата, время и порядок определения участников торгов;

ж} сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит {с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

4.5.3. КУМИ осуществляет подготовку и проведение торгов, КУМИ на основании всех имеющихся документов в 7-дневный срок с момента проведения торгов готовит постановление главы района о предоставлении земельного участка в частную собственность с приложением проекта его границ.

4.6. На основании имеющихся документов (п. 4.4, 4.5) в 7-дневный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка КУМИ осуществляет подготовку и включение договора купли-продажи земельного участка в частную собственность.

4.7. Территориальный отдел N 19 Управления Роснедвижимости по КО на основании заявления гражданина или юридического лица о постановке на кадастровый учет, постановления главы района и межевого дела в срок не более месяца осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

4.8. Переход права собственности подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе.



5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ НЕЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ в АРЕНДУ



5.1. Порядок первоначального предоставления в аренду земельного участка.

Первоначальное право аренды на земельные участки на территории Яйского района может быть приобретено:

- для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов на торгах;

- для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов без проведения торгов;

- для целей, не связанных со строительством (личное подсобное хозяйство, сельхозпроизводство, сенокошение, огородничество, торговля, размещение временных сооружений и т.д.).

Приобретение права аренды соответствующего земельного участка без выставления его на торги (может осуществляться только при отсутствии других заявок на соответствующий земельный участок с предварительным сообщением в СМИ о наличии таких участков):

- цена (начальная цена) продаваемого права аренды определяется на заседании Комиссии, исходя из кадастровой цены земли, ее площади, благоустроенности, престижности месторасположения и предполагаемой цели использования.

5.1.1. Лица, желающие получить в аренду земельный участок для целей, указанных в п. 3 настоящего Положения, подают:

- заявку в администрацию, в которой указывается полное наименование юридического лица (для граждан - фамилия, имя, отчество),

- площадь земельного участка,

- его адрес или местонахождение,

- цель и предполагаемый срок использования,

- юридический (для граждан - домашний) адрес заявителя.

5.1.2. Администрация принимает и регистрирует представленные заявки только при наличии всех необходимых (п. 5.1.1) данных и в срок не более 3 рабочих дней направляет их районному архитектору, территориальному отделу N 19 Управления Роснедвижимости по КО и, при необходимости, в управление сельского хозяйства с запросом о предварительном заключении указанных служб о возможности предоставления данного земельного участка для заявленных целей заявителю.

5.1.3. Б срок не позднее 7 дней названные в п. 5.1.2 службы направляют в администрацию или КУМИ свои заключения. Если заключения будут положительными, то вместе с ними в обязательном порядке направляются:

Территориальный отдел N 19 Управления Роснедвижимости по КО:

- месторасположения участка;

- выкопировка - ситуационный план земельного участка с указанием площади и проектных границ земельного участка.

Районный архитектор (для земель поселений):

- заключение о возможности предоставления земли без предварительного либо с предварительным согласованием места размещения объекта (в случаях рассмотрения заявок на строительство);

- градостроительные требования.

Управление сельского хозяйства (для земель сельскохозяйственного назначения):

- заключение о возможности использования участка для заявленных целей.

5.1.4. Администрация формирует дело из поступивших документов и направляет в Комиссию.

5.1.5. Комиссия на основании всех имеющихся заключений принимает решение о проведении торгов (п. 4.5.2) либо о предоставлении участка без проведения торгов. Решение Комиссии утверждается постановлением главы района.

5.1.6. Администрация, на основании решения Комиссии публикует сообщение о приеме заявлений и проведении торгов.

5.1.7. Территориальный отдел N 19 Управления Роснедвижимости по КО на основании заявления гражданина или юридического лица о постановке на кадастровый учет, постановления главы района и межевого дела в срок не более месяца осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

5.1.8. КУМИ осуществляет подготовку и проведение торгов и по итогам проведения торгов заключает с победителем договор купли-продажи права на аренду земельного участка под проектирование. в случае если право на аренду продается без выставления на торги, то договор купли-продажи заключается после вступления в силу соответствующего постановления главы района.

5.1.9. КУМИ оформляет договор аренды земельного участка с победителем торгов, заключившим договор купли-продажи права на аренду земельного участка, либо, после публикации сообщения о предоставлении земельного участка без торгов, заключает договор аренды с заявителем (при наличии только одной заявки).

5.1.10. в случаях, когда для строительства необходимо предварительное согласование места размещения объекта, предоставление осуществляется в порядке, предусмотренном в п. 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.6, при этом срок предоставления заключения устанавливается до 1 месяца, после чего заявка выносится на рассмотрение Комиссии, решение которой имеет рекомендательный характер для главы района и подлежит утверждению его постановлением.



6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ.

БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ



6.1. в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование на срок до одного года земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование не предоставляются. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

6.2. Юридические лица, указанные п. 6.1, обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование в КУМИ, в котором указывают:

а) полное наименование юридического лица;

б)площадь и местонахождение испрашиваемого земельного участка;

в) цель использования земельного участка;

г) юридический адрес заявителя.

К заявлению прилагаются заверенные руководителем копии учредительных документов.

6.3. КУМИ принимает и регистрирует представленные заявления только при наличии всех необходимых указанных в п. 6.2 данных и в срок не более 3 рабочих дней направляет в территориальный отдел N 19 Управления Роснедвижимости по КО, районному архитектору, управлению сельского хозяйства с запросом о заключении в соответствии с компетенцией указанных служб.

6.4. в срок не позднее одной недели названные в п. 6.3 службы направляют в администрацию свои заключения. Если заключения будут положительными, то вместе с ними в обязательном порядке направляются:

6.4.1. Территориальным отделом N 19 Управления Роснедвижимости по КО:

а) выкопировка - ситуационный план земельного участка с указанием площади и проектных границ земельного участка.

6.4.2. Районным архитектором:

а) заключения о предельном размере земельного участка, в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительной и проектной документации;

б) полный перечень сервитутов (при их наличии) с указанием их площади и правообладателя;

в) заключение о разрешенном использовании земельного участка.

6.4.3. Управлением сельского хозяйства (для земель сельскохозяйственного назначения):

а) заключение о возможности использования участка для заявленных целей.

6.5. КУМИ в случае изъятия участков у прежних пользователей производит подсчет и согласование убытков.

6.6. КУМИ на основании всех имеющихся документов и положительных заключений принимает решение о предоставлении земельного участка и в 7-дневный срок готовит проект постановления главы района о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.

6.7. Территориальный отдел N 19 Управления Роснедвижимости по КО на основании постановления главы района, после изготовления межевого дела (организацией имеющей лицензию на проведение данных работ - за счет заявителя), в срок не более месяца осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru