Постановление Администрации города Юрги от 09.10.1995 N 69 "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ и обеспечении СОЦИАЛЬНЫХ ГАРАНТИЙ ОДИНОКИМ ИНВАЛИДАМ 1, 2 ГРУППЫ и ОДИНОКИМ ПОЖИЛЫМ ГРАЖДАНАМ в ГОРОДЕ ЮРГЕ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ и УСЛОВИЯХ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ на КУПЛЮ-ПРОДАЖУ КВАРТИР (ДОМА) на УСЛОВИЯХ ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ и СОДЕРЖАНИЯ ПРОЖИВАЮЩИХ в НИХ ГРАЖДАН в Г. ЮРГЕ")

Архив



АДМИНИСТРАЦИЯ города ЮРГИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 октября 1995 г. N 69



О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ и обеспечении СОЦИАЛЬНЫХ ГАРАНТИЙ

ОДИНОКИМ ИНВАЛИДАМ 1, 2 ГРУППЫ и ОДИНОКИМ

ПОЖИЛЫМ ГРАЖДАНАМ в ГОРОДЕ ЮРГЕ



В целях социальной защиты одиноких инвалидов 1, 2 группы, пожилых граждан и обеспечении их социальных гарантий при продаже ими жилых помещений администрации города и в соответствии с ГК РФ, жилищным законодательством:

1. Предоставить право одиноким инвалидам 1, 2 группы 60-летнего возраста и старше, одиноким пожилым гражданам 65-летнего возраста и старше заключать с администрацией города договор купли-продажи занимаемых и принадлежащих им на праве собственности жилых помещений с правом пожизненного проживания и содержания.

2. Утвердить Положение о порядке и условиях заключения договоров купли-продажи, форму договора (приложение N 1, N 2).

3. Финансирование стоимости покупки и пожизненного содержания - помесячной компенсации осуществлять из фонда социальной защиты населения.

Оплату производить на лицевые счета Продавцов жилых помещений в банке в сроки, установленные Положением о порядке и условиях заключения договоров купли-продажи.

4. Освободить граждан, заключающих с администрацией договоры купли-продажи занимаемых ими квартир (домов) на условиях пожизненного проживания и содержания, от уплаты государственной пошлины.

Установить стоимость нотариального удостоверения договора купли-продажи в размере 1/2 минимальной оплаты труда.

5. Считать освобождающуюся жилую площадь, приобретенную в соответствии с настоящим постановлением, муниципальным жилищным фондом, подлежащим распределению для повторного заселения в установленном порядке.

6. Организация работы по исполнению настоящего постановления поручается отделу по учету, распределению и приватизации жилья (Туралина М.Б.).

7. Настоящее постановление опубликовать в городских газетах, довести его до сведения населения через телевидение и радиовещание.

8. Постановление вступает в силу с даты опубликования в городской газете "Резонанс".

9. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.



Глава администрации

С.В.ЧЕНЦОВ











Приложение N 1

к постановлению Администрации

города Юрги

от 9 октября 1995 г. N 69



ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке и условиях заключения договоров на

куплю-продажу квартир (дома) на условиях

пожизненного проживания и содержания

проживающих в них граждан в г. Юрге



1. Настоящее Положение определяет в соответствии с ГК РФ, жилищным законодательством, законом РФ "О местном самоуправлении" порядок и условия заключения договоров на куплю-продажу у одиноких инвалидов 1, 2 группы в возрасте 60 лет и старше, одиноких пожилых граждан 65 лет и старше занимаемых и принадлежащих им на праве собственности квартир (домов) с администрацией города с пожизненным проживанием и содержанием.

2. Основными принципами заключения договора купли-продажи являются:

- добровольность собственника (сособственников) квартиры (дома) на продажу жилья администрации города на условиях пожизненного проживания и содержания;

- наличие у заявителя (заявителей) правоустанавливающего документа на квартиру (дом);

- отсутствие у заявителей наследников по закону или завещанию.

3. Условия для заключения договора:

3.1. Заявитель (заявители) - это одинокий гражданин или семья инвалидов 1, 2 группы в возрасте 60 лет и старше.

Заявитель (заявители) - это одинокий пожилой человек или одинокая семья пожилых людей в возрасте 65 лет и старше.

3.2. Не могут быть проданы квартиры (дома), принадлежащие поименованным в п. 1 настоящего Положения гражданам, находящиеся под залогом, в споре или под арестом, завещанные.

3.3. Не могут быть проданы квартиры (дома), в которых кроме собственника (собственников) прописаны или проживают иные лица.

4. Решение вопроса о заключении договора купли-продажи с пожизненным проживанием и содержанием должно приниматься по письменным заявлениям граждан в месячный срок со дня принятия всех необходимых для этого документов отделом по учету, распределению и приватизации жилья.

5. Купля-продажа квартир (домов) оформляется соответствующим договором, заключаемым собственником (сособственниками) квартиры (дома) с администрацией города, и удостоверяется нотариально.

Договор подлежит регистрации в МП "Техническая инвентаризация".

6. Стоимость оформления договора в нотариальной конторе оплачивает администрация города.

7. Установить следующие коэффициенты для единовременной выплаты гражданину (гражданам) стоимости покупки квартиры (дома) при заключении соответствующих договоров:

за 1-комнатную квартиру - 20 минимальных оплат труда;

за 2-комнатную квартиру - 30 минимальных оплат труда;

за 3-комнатную квартиру - 40 минимальных оплат труда.

8. Установить следующие коэффициенты для ежемесячной денежной компенсации гражданину (гражданам) за проданную квартиру (дом) с месяца, следующего за месяцем с даты заключения соответствующего договора:



-------------T--------------------------T------------------------¬
¦  Возраст   ¦  Количество жилых комнат ¦Компенсация в размерах  ¦
¦ владельцев,¦   в отдельной квартире   ¦минимальной оплаты труда¦
¦ социальное ¦                          ¦ (с учетом коэффициента)¦
¦  положение ¦                          ¦                        ¦
+------------+--------------------------+------------------------+
¦Инвалиды    ¦ 1-комнатная квартира     ¦           К-2          ¦
¦1, 2 групп  ¦ 2-комнатная квартира     ¦           К-3          ¦
¦60 - 65 лет ¦ 3-комнатная квартира     ¦           К-4          ¦
+------------+--------------------------+------------------------+
¦Инвалиды    ¦ 1-комнатная квартира     ¦           К-3          ¦
¦1, 2 групп  ¦ 2-комнатная квартира     ¦           К-4          ¦
¦и пожилые   ¦ 3-комнатная квартира     ¦           К-5          ¦
¦одинокие    ¦                          ¦                        ¦
¦граждане    ¦                          ¦                        ¦
¦65 - 70 лет ¦                          ¦                        ¦
+------------+--------------------------+------------------------+
¦            ¦ 1-комнатная квартира     ¦           К-4          ¦
¦70 - 75 лет ¦ 2-комнатная квартира     ¦           К-5          ¦
¦            ¦ 3-комнатная квартира     ¦           К-6          ¦
+------------+--------------------------+------------------------+
¦75 лет и    ¦ 1-комнатная квартира     ¦           К-5          ¦
¦старше      ¦ 2-комнатная квартира     ¦           К-6          ¦
¦            ¦ 3-комнатная квартира     ¦           К-7          ¦
L------------+--------------------------+-------------------------


9. Единовременная денежная выплата и ежемесячная денежная компенсация за проданную администрации города квартиру (дом) выплачивается из фонда социальной защиты населения администрации города на лицевой счет Продавца в банке согласно его письменному заявлению.

10. в случае смерти одинокого гражданина администрация города несет расходы по его погребению.

11. в настоящее Положение могут быть внесены изменения и дополнения.



Секретарь администрации

Р.А.БЕРДНИКОВА











Приложение N 2

к постановлению Администрации

города Юрги

от 9 октября 1995 г. N 69



ДОГОВОР

купли-продажи квартиры (дома)

с правом пожизненного проживания и содержания

граждан в г. Юрге



    город Юрга Кемеровской области _______________________________
__________________________________________________________________
                   (число, месяц, год прописью)
__________________________________________________________________
               (фамилия, имя, отчество гражданина)
__________________________________________________________________
проживающий в г. Юрге Кемеровской области ________________________
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Продавец", и администрация города  Юрги  в
лице заведующей  отделом  по  учету,  распределению и приватизации
жилья  Туралиной  Майи  Борисовны,  действующей  по   доверенности
от ____________, проживающая в г. Юрге Кемеровской области,  улица
Московская, ____________,   именуемая  в  дальнейшем "Покупатель",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
    1. Продавец  продал,  а  Покупатель  купил  полную   квартиру,
находящуюся в г. Юрге Кемеровской области ________________________
_______________________________ принадлежащую  Продавцу  по  праву
собственности, состоящую из _____________ комнат,  общей  площадью
______________ кв. м,  в том числе жилой __________________ кв. м.
    2. Указанная   квартира   продана   на  условиях  пожизненного
проживания в указанной квартире (доме) ___________________________
                                              (гражданина)
_______________________ и содержания в виде единовременной выплаты
в сумме __________________________________________________________
                    (сумма прописью и цифрами)
__________________________________________________________________
и ежемесячной  денежной  компенсации  до  конца  жизни  в  размере
установленной в  соответствии с Постановлением главы администрации
города от _________________ 95 г.   N _____________ коэффициента.
    3. Продавцу  отчуждаемая  квартира  принадлежит  на  основании
договора _________________________________________________________
__________________________________________________________________
и подтверждается справкой МП "Техническая инвентаризация" от _____
за N ____________.

4. Стороны обязуются не совершать действий, препятствующих выполнению настоящего договора, а также не передавать право по договору другим юридическим или физическим лицам.

5. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при отсутствии согласия - в судебном порядке. Основанием для обращения в суд может быть невыполнение сторонами обязательств по настоящему договору либо умышленные действия сторон, препятствующие их выполнению.

В случае расторжения договора по инициативе гражданина _______ __________________________________________________________________ в связи с изменением его материального положения либо его выбытием за пределы города полученная им денежная компенсация и стоимость предоставленных администрацией города услуг полностью возмещаются с учетом действующего минимального размера месячной оплаты труда на момент подачи заявления о расторжении договора, в том числе и за счет продажи квартиры.

6. Пользование квартирой Продавцом производится применительно к правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденным Постановлением СМ РСФСР от 25.09.85 N 415.

7. Продавец - пользователь проданной квартиры (дома) осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм, на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе и капитальном, всего дома.

8. Расходы по заключению настоящего договора несет администрация города.

9. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы, второй выдается покупателю, третий - продавцу.



Примечание. Если расторжение договора по инициативе гражданина вызвано причинами не предусмотренными договором и невозможно возмещение им полученных компенсаций и стоимости услуг, гражданин не вправе требовать возврата квартиры и сохраняет лишь право пожизненного пользования занимаемой им жилой площадью.



    Подписи ________________________
            ________________________


"___"__________ 199 г. настоящий договор удостоверен мной, ________________________________________ государственным нотариусом Юргинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области.

Договор подписан сторонами в моем присутствии.

Личность сторон, их дееспособность проверены.

Настоящий договор подлежит регистрации в МП "Техническая инвентаризация".

Зарегистрировано в реестре за N ___________________.

Взыскано государственной пошлины: освобождены.

Государственный нотариус _________________________________.



Секретарь администрации

Р.А.БЕРДНИКОВА









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru